Kerkstraat 18 – 8830 Hooglede

Deze rustig gelegen woning is in perfecte staat en is voorzien van een tot in de puntjes onderhouden tuin. Een bezoekje meer dan waard.

Indeling:

Gelijkvloers:

• Ruime, lichtrijke inkomhal/traphal met apart toilet met ingebouwde vloermat (met afvoerputje eronder) (8m²)
• Slaapkamer/bureel/praktijkruimte (12m²)
• Ruime, lichtrijke leefruimte met moderne gashaard vernieuwd in 2019 overal voorzien van dimbare inbouwspotjes + indirecte sfeerverlichting (48m²)
• Tijdloze, kwalitatieve keuken (Beuk) met alle toestellen – recente XL-inductiekookplaat (23m²)
• Ruime koele berging (6m²)
• Wasplaats/bijkeuken met deur naar buiten en doorgang naar garage (7m²)
• Ruime garage met plaats voor 2 wagens voorzien van een elektrische sectionaalpoort met in 2020 vernieuwde motor (38m²)

Verdiep:

• Ruime slaapkamer met kwalitatieve en zeer ruime dressing + berging geplaatst in 2015 (26m² + 8m²)
• Ruime slaapkamer (26m²)
• Badkamer met meubel, bubbelbad met jetstream en douche (10m²)
• Apart toilet met recent hangtoilet
•  Ruime zolderruimte die eveneens als slaapkamer(s) omgevormd kan worden (37m²)
• Ruime recent geïsoleerde zolder via valluik met verstevigde metalen trap in de nachthal

Deze zeer ruime woning werd gebouwd in 1992-1993 en werd altijd perfect onderhouden en regelmatig voorzien van nieuwe zeer kwalitatieve upgrades. De troeven zijn bijna te talrijk om op te noemen:

+ Zonnepanelen zowel op de voor- als op de achtergevel met 2 SMA omvormers en 4 thuisbatterijen goed voor 10kWh opslagcapaciteit
+ Alu ramen met dubbel glas en elektrische rolluiken
+ Airco in de masterbedroom + nachthal (geplaatst in 2015 en 2022)
+ Recente Hogerendementsketel “Viessmann (geplaatst in 2021)
+ 2x Boiler AG van telkens 200L met automatische overschakeling tussen zonne-energie wanneer voorradig of aardgas
+ Voor- en achtergevelverlichting vervangen in 2021 (LED) met sensor
+ Koperen dakgoten en afleiders
+ Regenwaterput 15 000L
+ Design lichtarmaturen boven blijven in de woning aanwezig
+ Gelijkvloers voorzien van inbouwspotjes die eveneens allen dimbaar zijn
+ Rolluiken + gordijnen met elektrische bediening
+ Moderne gashaard
+ Recent (2021) kwalitatief tuinhuis
+ Massief parket op het ganse verdiep, geplaatst in 2015
+ Overal terrassen zodat je altijd in de zon / schaduw en uit de wind kunt zitten
+ Terrassen in arduin, oprit in kasseien
+ De woning is asbestvrij!

EPC Label B – Score: 171kWh(m² jaar) – 20240423-0003224871-RES-1

G-score: A – P-score: A

Kortom een topper in zijn genre die bovendien volledig instapklaar is!

Meer info of een bezoekje brengen? Bel 0476/69 64 97