Boterstraat 44 – 8900 Ieper

✨ UNIEK INVESTERINGSPAND TE KOOP IN HARTJE IEPER! ✨

📍 Gelegen in de meest commerciële winkelstraat van Ieper! Dit is dé kans om eigenaar te worden van een stukje geschiedenis in het bruisende stadscentrum. 🏙️ Een absolute topper voor investeerders! Huurrendement van 4,70%!!!💰

🔑 Wat biedt dit pand?

✔️ 3 recent volledig vernieuwde en verhuurde appartementen 🏠🏠🏠 – gegarandeerde maandelijkse inkomsten!
✔️ Een commerciële ruimte waar al 30 jaar een apotheek gevestigd is 💊💼 – betrouwbaarheid verzekerd!
✔️ Een uitzonderlijk energiezuinig pand! Alle entiteiten hebben een EPC-label A! ♻️🌿 – klaar voor de toekomst, mét lage energiekosten!
✔️ Een prachtige ligging in de levendige winkelstraat van Ieper 🌟 – klanten en huurders hoeven nooit ver te zoeken.

🌟 Waarom kiezen voor dit pand?

• Stabiele huurinkomsten gekoppeld aan een hoog huurrendement 📈
• Energiezuinig wonen én verhuren en bovendien geen renovatiekosten in de eerste jaren, een echte meerwaarde 💡✅
• Historische charme met een modern interieur🏛️💎
• Ideaal voor wie slim en met een gerust gemoed wil investeren in vastgoed! 🏢✨

Indeling:

• Gelijkvloers:
  • Inkomhal met kelder naar de (fiets)berging en meterkasten
  • Apotheek met bijhorende ruimtes en accommodatie – 116m²
  • EPC-Label A – 20241210-0003437642-KNR-1
• 1e verdiep:
  • Verhuurd appartement met 2 slaapkamers en overdekt terras (90m²)
  • EPC-Label A – 33011-G-OMV_2021147076/EP14854/A001/D01/SD001 – E49 (81kWh/m² jaar)
• 2e verdiep:
  • Verhuurd appartement met 2 slaapkamers, badkamer, apart toilet, leefruimte met open keuken, zithoek en ruim overdekt terras (90m²)
  • EPC-Label A – 33011-G-OMV_2021147076/EP14854/A001/D01/SD002 – E36 (58kWh/m² jaar)
• 3e verdiep:
  • Verhuurd dakappartement met 1 slaapkamer, badkamer met toilet, leefruimte met open keuken, ruime zithoek met klein terrasje en groot terras (45m²)
  • EPC-Label A – 33011-G-OMV_2021147076/EP14854/A001/D01/SD003 – E39 (121kWh/m² jaar)

Alle appartementen zijn voorzien van verwarming / airco op basis van een warmtepomp! Ze zijn allen te bereiken met een brede trap maar eveneens via de nieuwe lift. Beneden hangt een  videofoon.

⏳ Mis deze unieke kans niet! Voor meer informatie of een bezoekje, stuur ons een berichtje 📩 of bel 📞 0476/69 64 97

💼 Investeer slim, leef historisch én duurzaam – dit is een kans om niet te missen! 👌💥

 #TeKoop #Investeren #Ieper #Vastgoed #TopLocatie #Energiezuinig