Saint-Maurice-sur-Eygues

Prachtige recente villa te koop in Saint-Maurice-sur-Eygues (in de Provence op de grens van Drôme en de Vaucluse) aan het einde van een doodlopend straatje

De woning werd door de eigenaar/verkoper zelf gebouwd in 2005 met kwaliteitsvolle materialen. Alles op het vlak van comfort en luxe is aanwezig zodat je de villa niet alleen voor eigen bewoning maar ook voor vakantieverhuur tegen een toprendement kan gebruiken.

Indeling:

• Inkomhal (6m²)
• Ruime, lichtrijke leefruimte (43m²) met moderne open keuken met directe toegang tot de tuin en het overdekt terras (10m²)
• Nachthal die ons leidt naar 3 ruime slaapkamers in 3 thema’s (17-17 en 22m²) met bijhorend sanitair (Inloopdouche, toilet,…)
• Apart toilet in de nachthal
• Ruime garage met elektrische sectionaalpoort (33m²)
• Apart appartement met eigen keuken, badkamer en discreet terras

De woning zelf is voorzien van airco en verwarming waardoor je het ganse jaar door in aangename temperaturen kan vertoeven. Om in de winter bij te verwarmen is er ook een gaskachel aanwezig.

Het binnenkomend stadswater passeert eerst door een waterverzachter zodat je toestellen en kranen tegen slijtage – veroorzaakt door kalk – beschermd worden.

De villa beschikt over 3 slaapkamers met elk een eigen thema. Elke kamer heeft zijn eigen badkamer met inloopdouche en toilet. Er is aan alles gedacht want er is zelfs op elke kamer ook een industriële haardroger aanwezig.

Naast de woning is nog een appartement (40m²) aanwezig met een eigen keuken met rechtstreekse toegang tot het privéterras, badkamer, apart toilet en slaapkamer. Het appartement wordt momenteel verhuurd voor 590 euro per week. De woning zelf kun je ook verhuren indien je dat zou wensen voor een veelvoud van die prijs.

De tuin is zuidgericht en heeft bovendien een prachtig uitzicht op de Mont Ventoux en omringend landschap. Ze is rondom voorzien van omheining of een typische Provencaalse muur met automatische poort zodat je veiligheid en discretie gegarandeerd wordt. Er is een kleine moestuin en boomgaard (met onder andere vijgen, abrikozen, jenevers, …) aanwezig.

Het gazon werd aangelegd en volledig voorzien van automatische besproeiing waardoor je zelfs in de droogste zomer nog altijd kan genieten van mooi groen gras.

Naast ruimte voor het parkeren van 3 wagens (in toevoeging aan de oprit en de ruime garage), is er ook een aangelegd pleintje waar je kan genieten van een leuke “jeu de boules”.

Het kwaliteitsvolle zwembad (9x4x1,60m) wordt verwarmd door zonne-energie waardoor je van april tot eind oktober in aangenaam warm water kan zwemmen. Bovendien is er een zout-filter aanwezig waardoor je geen chloor moet toevoegen en dus ook de geur en andere ongemakken ervan niet hebt. Tot slot beschikt het zwembad ook nog over een elektrisch rolluik waardoor je het zwembad ’s avonds makkelijk kan afdekken wat ervoor zorgt dat het water zijn warmte veel beter vasthoudt zodat je ook in de ochtend in aangenaam warm water kan zwemmen. Bovendien zorgt het rolluik ook voor extra veiligheid.

De mogelijkheid bestaat om naast de woning ook de volledige inboedel over te nemen. Ideaal voor wie deze villa als buitenverblijf of (deels) vakantiewoning wil gebruiken!

Kortom: een recente villa met alles erop en eraan en bovendien in topconditie en dit alles tegen een scherp prijs!

Voor meer info, aarzel niet om contact op te nemen: 0476/69 64 97